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非常感謝你們上門為我們解決企業不動產權證問題”。近日，在福建越特新村科技有限公司辦公室里，該公司工作人員揚特平緊握著市不動產登記工作人員的手，連聲表示感謝。這是市不動產登記局開展優化不動產登記、企業大走訪的縮影。據了解，市不動產登記局結合放管服改革多舉措優化不動產登記，改善營商環境，受到社會各界及企業的好評和歡迎。

據悉，不動產首次登記辦結時限從原來的15個工作日壓縮至7個工作日（工業企業的壓縮至5個工作日）。10月1日起，所有的首次登記辦結時限將全部壓縮至5個工作日。日（其中：工業企業及房地產企業自持部分辦結時限壓縮至1個工作日、化解金融風險的為即辦件），抵押權注銷登記為即辦件。個人二手房轉移登記辦結時限從原來的13個工作日壓縮至3個工作日。審核環節從三審改為二審制，即審核、核定兩個環節。抵押權設立登記審核環節從三審改為二審，即審核、核定兩個環節。探索把抵押登記申請窗口前移至銀行，實現企業和群眾申請抵押登記不見面服務、一趟不用跑。國有建設用地使用權及房屋所有權等各類變更登記（權利人名稱變更、身份證件及號碼變更、地址變更等）辦結時限從原來的13個工作日壓縮至1個工作日。審核環節從三審改為二審制，即審核、核定兩個環節。

抵押設立登記辦結時限從原來的5個工作日壓縮至3個工作日。對已設定抵押權的房地產，再申請順位抵押登記，由抵押權人與抵押人提供抵押物剩余價值確認書，明確房地產剩余價值余額。房地產順位抵押登記無需先位順序抵押權人同意，但抵押人應當將已抵押的事實告知抵押權人。各區（管委會）不動產登記局(中心)在辦理土地使用權抵押登記時，對未列入閑置土地清單及未收到《閑置土地認定通知書》的土地使用權，不影響辦理抵押登記。

同時，該局實行一窗受理，集成服務。二手房轉移登記“一站式”集成服務，由一個窗口統一受理土地、房產、稅務的相關材料，內部流轉分配，并行開展申請材料審核辦理。土地、房產轉移登記只收取一套登記材料，一個流程審核發證。     （時報記者 翁志鵬 通訊員 張步雄）