今年8月底以來，全國超過9個(gè)省區(qū)發(fā)生以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產(chǎn)中介公司突然關(guān)閉事件，50余城卷入“興麟系”騙局。在經(jīng)歷了“病毒式”急劇擴(kuò)張之后，這個(gè)曾籠罩著“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總部”光環(huán)的中介公司，幾乎在一夜間崩盤，超2億購房款蒸發(fā)。由此引發(fā)的二手房交易資金安全，再次引發(fā)業(yè)界熱烈關(guān)注。
據(jù)了解，由于該公司存在違規(guī)代收購房款、交易不成功不及時(shí)退款、未按合同約定辦理購房手續(xù)等問題，各地公安部門接到大量購房者報(bào)案。而經(jīng)公安部門初步調(diào)查和購房者不完全統(tǒng)計(jì)，僅寧夏、內(nèi)蒙古、陜西、甘肅四省區(qū)報(bào)案的購房者就超過1200戶，涉及金額超過2億元。每位購房者少則被卷走幾千元，多則上百萬元。
之所以會(huì)有上千戶家庭上當(dāng)受騙，是因?yàn)槟壳暗姆慨a(chǎn)中介市場(chǎng)存在監(jiān)管空白。把房款交由中介托管，這樣的行業(yè)潛規(guī)則很容易導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)侵吞購房者資金。
其實(shí)早在2007年1月22日，前建設(shè)部、央行便要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)，必須在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。
市經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長黃志鋒說，廣大市民朋友不論是買房還是賣房，一定要堅(jiān)持透明交易，三方簽約，若遇到中介人員虛假承諾、要求代收首付款的情況，買房人一定要小心，謹(jǐn)防交易陷阱。最好選擇權(quán)威而有效的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)如銀行對(duì)房款資金進(jìn)行監(jiān)管，保障房款資金安全。 （鄭協(xié)）
0594-6923998
投稿郵箱：pt2680034@163.com 壺蘭文苑投稿郵箱：niweili2012@163.com
